IMMOBILIER ET NUMÉRIQUE — À Ouagadougou, chercher une maison à louer peut parfois ressembler à une petite aventure : appels téléphoniques, déplacements, démarcheurs, annonces déjà expirées ou logements difficiles à localiser. Pour rendre cette recherche plus simple, Yirmea Immo veut mettre le numérique au service des futurs locataires, propriétaires et autres acteurs de l’immobilier.
Vous cherchez une maison à Ouagadougou ? Vous avez peut-être déjà vécu la scène. On vous parle d’une maison « très bien située », vous prenez votre téléphone, contactez le démarcheur, vous vous déplacez… et une fois sur place, le fameux logement n’est plus disponible. Ou alors, il est situé beaucoup plus loin que prévu. À cela s’ajoutent les frais de déplacement et les commissions parfois payées simplement pour visiter des logements. C’est justement à partir de ce constat qu’est née Yirmea Immo, une plateforme dédiée à la recherche, à la location, à l’achat, à la vente et à la publication de biens immobiliers. La solution a été officiellement lancée le 30 septembre 2026 à Ouagadougou.
Derrière cette initiative, Yirmea, une société informatique et agence spécialisée dans l’intelligence artificielle créée en 2023. Son fondateur et directeur, Arnaud Guetin, ingénieur logiciel, veut notamment permettre aux utilisateurs d’accéder plus facilement aux informations sur les logements disponibles. « L’idée maîtresse en fait, qui m’a conduit à mettre en place cette plateforme, c’est de pouvoir permettre qu’avec un simple clic, on puisse avoir accès à un logement, à des informations sur un logement », explique-t-il.
Chercher sans multiplier les déplacements
Avec Yirmea Immo, l’idée est de commencer sa recherche depuis son téléphone ou son ordinateur. L’utilisateur peut consulter les biens proposés, leurs informations et surtout leur localisation. La géolocalisation constitue en effet l’une des fonctionnalités mises en avant par les concepteurs. Dans une ville comme Ouagadougou, où de nouveaux quartiers apparaissent et où les repères peuvent parfois être difficiles à identifier, savoir précisément où se trouve un logement peut faire gagner un temps précieux. La carte permet ainsi de mieux situer le bien et d’évaluer sa distance par rapport à son lieu de travail, à l’école des enfants ou à d’autres endroits importants du quotidien. « Ouagadougou, c’est une ville qui est quand même grande, donc on s’est dit, tout de suite si on monte la carte, l’utilisateur sait où est son logement », souligne Arnaud Guetin. Autrement dit, avant de prendre la moto, la voiture ou de chercher un taxi pour aller visiter une maison, l’utilisateur peut déjà avoir une première idée de sa localisation.
Une plateforme aussi pour les propriétaires
Yirmea Immo ne s’adresse toutefois pas uniquement à ceux qui cherchent un logement. Les propriétaires, agences et autres acteurs du secteur peuvent également y publier leurs biens.Et c’est là que la plateforme entend se démarquer : la publication de base d’une annonce est gratuite. « L’application est totalement gratuite. C’est pour dire que quelqu’un qui a envie de poster une annonce, il n’y a rien à débourser dans un premier lieu », précise le fondateur. Une personne qui dispose simplement d’un téléphone capable de prendre des photos peut donc publier son annonce en renseignant les informations relatives au bien. Des options payantes existent ensuite pour ceux qui souhaitent donner davantage de visibilité à leurs annonces ou les « booster ». Pour les concepteurs, cette approche doit permettre d’élargir progressivement le nombre de biens disponibles sur la plateforme et, par conséquent, d’offrir davantage de choix aux personnes à la recherche d’un logement.
Et si on pouvait parler à son moteur de recherche ?
Autre particularité de Yirmea Immo : l’intelligence artificielle.
Plutôt que de devoir parcourir de longues listes d’annonces, l’utilisateur peut formuler sa recherche de manière naturelle. « Je cherche une maison avec quatre pièces dans tel quartier », par exemple. L’outil est conçu pour comprendre cette demande et orienter la recherche. Cette fonctionnalité s’inscrit dans la volonté de Yirmea de rendre l’expérience plus intuitive. Pas besoin, donc, de maîtriser des termes techniques ou de savoir exactement comment effectuer une recherche immobilière en ligne. L’ambition va également au-delà de la simple mise en relation. La plateforme veut permettre aux utilisateurs de mieux s’informer sur le marché immobilier, notamment sur les prix pratiqués dans les différents quartiers, secteurs ou villes. Pour Arnaud Guetin, les données peuvent aussi contribuer à mieux comprendre l’évolution du marché et à observer les tendances des prix. Cette dimension pourrait être particulièrement intéressante dans un contexte où la spéculation immobilière fait régulièrement débat à Ouagadougou.
L’intérêt de ce type de solution tient finalement à une chose assez simple : réduire les démarches inutiles. Depuis son salon, un utilisateur peut rechercher un logement, consulter une annonce, regarder les images, situer le bien sur une carte et obtenir des informations avant même de décider de se déplacer. Le pari de Yirmea Immo est donc de faire entrer davantage la recherche immobilière dans les habitudes numériques des Ouagalais.La plateforme veut également progressivement étendre son champ d’action au-delà de la capitale. L’objectif affiché est de pouvoir toucher d’autres villes et, à terme, de rendre la solution accessible à un public beaucoup plus large au Burkina Faso.
Lors de la cérémonie de lancement, Rayimwendé Ouédraogo, directeur général du groupe immobilier Wend Panga, était présent pour apporter son soutien à cette initiative. Avec Yirmea Immo, les fondateurs misent ainsi sur une équation assez simple : moins de déplacements inutiles, plus d’informations et une recherche qui commence directement depuis son téléphone. Pour les Ouagalais actuellement à la recherche d’un toit, l’expérience mérite donc d’être suivie. Car si trouver une maison restera toujours une affaire de choix, de budget et de disponibilité, il n’est peut-être plus nécessaire de parcourir toute la ville avant de savoir où chercher.
FasoMag
